Troldager 4, Kyndeløse

Fritidshus · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 70 m².1.298.080 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.235.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,76 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1999Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 35, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	302 m	24-01-2026	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Ligustervej 35, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	302 m	28-05-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Cedervej 21, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	390 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Kambregnen 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	334 m	10-04-2024	1.345.000 kr.	19.779 kr./m²
Kongebregnen 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	449 m	24-04-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Bjergfyrvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	136 m	22-10-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Kongebregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	396 m	15-10-2025	1.220.000 kr.	17.941 kr./m²
Fjerbregnen 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	512 m	12-10-2025	1.368.540 kr.	19.834 kr./m²
Fjerbregnen 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	534 m	15-04-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Fjerbregnen 17, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	549 m	25-03-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu