Solbakken 14

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.283.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	167 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	167 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	378 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	198 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	244 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	431 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	375 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	148 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	457 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	191 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu