Prisvurdering · 7000 Fredericia

Oldenborggade 60, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1915
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.512 kr/m².3.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborggade gns: 13.684 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.672.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 2.143.845 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,02 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	239 m	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv 7000 Fredericia	141 m²	239 m	08-02-2024	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Carolinelund 2, 1. tv 7000 Fredericia	140 m²	188 m	23-01-2025	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Carolinelund 2, 2. tv 7000 Fredericia	140 m²	188 m	27-10-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. th 7000 Fredericia	140 m²	216 m	06-05-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 1. th 7000 Fredericia	140 m²	216 m	25-03-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv 7000 Fredericia	142 m²	364 m	09-11-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	188 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Jyllandsgade 74, st. 7000 Fredericia	138 m²	471 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	663 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu