Postvej 81, Foldby, 8382 Hinnerup — Villa · 89 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 89 m².1.813.553 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.388.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,47 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2012 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 61B, Foldby 8382 Hinnerup	98 m²	1,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Postvej 26, Foldby 8382 Hinnerup	64 m²	3,8 km	06-05-2024	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Postvej 11, Foldby 8382 Hinnerup	114 m²	3,9 km	04-02-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Postvej 4, Foldby 8382 Hinnerup	127 m²	4,0 km	01-10-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	1,2 km	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby 8382 Hinnerup	105 m²	3,4 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Fusagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	104 m²	3,7 km	13-08-2024	1.354.500 kr.	13.024 kr./m²
Nørreriisvej 1, Norring 8382 Hinnerup	97 m²	4,8 km	09-12-2025	1.852.000 kr.	19.093 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby 8382 Hinnerup	111 m²	3,6 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,9 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu