Østerhovedvej 29, Østerhoved

Villa · 179 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.997 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.490 kr/m².2.868.390 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.520.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,02 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg: 222.500 kr.
30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993Ombygning
1981okt.Ejerskifte222.500 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 10, Askegårde 4230 Skælskør	178 m²	1,7 km	01-06-2026	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	2,7 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	4,1 km	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	4,2 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	4,1 km	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	4,1 km	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	4,4 km	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Fjordvænget 24 4230 Skælskør	171 m²	4,1 km	23-08-2026	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	4,4 km	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	4,2 km	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu