Elverdamsvej 301

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.382 kr/m².2.684.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverdamsvej gns: 16.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,35 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1987Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	105 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	4,9 km	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	300 m	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	440 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	306 m	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	419 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	523 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	894 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Ryttergårdsvej 4 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	387 m	31-05-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	1,0 km	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu