Ellegårdsvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.164 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.767 kr/m².4.560.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.241.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,52 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	108 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	29 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	271 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	346 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	228 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	169 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	311 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	144 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	489 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	169 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu