Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kalbyvej 14

Landejendom · 169 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 65.374 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
65374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.019 kr/m².3.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalbyvej gns: 15.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 29.173 kr/m²-47,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.366.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,00 pct. siden okt. 2001
445k3,0M5,5M8,1M10,6M199319982001200520082013201720202023202631. okt. 20011.057.500 kr.12. jun. 20122.050.000 kr.16. aug. 20121.850.000 kr.I dag · vores estimat3.366.956 kr.Markedet · 1993862.238 kr.Markedet · 19952.147.314 kr.Markedet · 19962.138.019 kr.Markedet · 1998720.278 kr.Markedet · 19993.563.534 kr.Markedet · 20001.241.474 kr.Markedet · 20011.738.334 kr.Markedet · 20021.898.208 kr.Markedet · 20032.170.974 kr.Markedet · 20053.742.167 kr.Markedet · 20064.113.460 kr.Markedet · 20072.618.317 kr.Markedet · 20083.613.051 kr.Markedet · 20091.017.211 kr.Markedet · 20122.735.603 kr.Markedet · 20133.180.073 kr.Markedet · 20152.042.872 kr.Markedet · 20162.915.250 kr.Markedet · 20171.988.285 kr.Markedet · 20181.500.720 kr.Markedet · 20193.540.888 kr.Markedet · 20203.617.952 kr.Markedet · 20212.269.501 kr.Markedet · 20223.083.574 kr.Markedet · 20233.820.414 kr.Markedet · 20243.295.331 kr.Markedet · 20252.174.523 kr.Markedet · 20263.499.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
1.057.500 kr.
12. jun. 2012 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
16. aug. 2012 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.366.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte1.057.500 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyvej 24
4684 Holmegaard 		225 m²488 m20-09-20254.150.000 kr.18.444 kr./m²
Bomosevej 5
4684 Holmegaard 		176 m²2,1 km20-05-20253.965.000 kr.22.528 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²2,3 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²2,0 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		110 m²903 m26-08-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²4,6 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²2,3 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²4,4 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Ravnstrupvej 9
4684 Holmegaard 		229 m²3,1 km28-10-20243.850.000 kr.16.812 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²5,1 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden