Drosselvænget 20, 6310 Broager — Villa · 151 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.096 kr/m².1.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 10.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.399.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	64 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	293 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	228 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	431 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	212 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	463 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	236 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	473 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	508 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	437 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu