Kærhavebakken 19

Villa · 136 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.052 kr/m².3.418.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering3.039.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,66 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2012 · Alm. Salg: 729.593 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013729.593 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	321 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	293 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	320 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	331 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	164 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	410 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	624 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	469 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	588 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	515 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu