Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bysvinget 4

Villa · 139 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2023. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.435 kr/m².4.414.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.486.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,50 pct. siden aug. 2012
137k1,5M2,9M4,2M5,6M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20122.850.000 kr.I dag · vores estimat5.486.196 kr.Markedet · 1992848.595 kr.Markedet · 1993826.772 kr.Markedet · 1994910.311 kr.Markedet · 19951.312.160 kr.Markedet · 19961.233.208 kr.Markedet · 19971.531.919 kr.Markedet · 19981.555.549 kr.Markedet · 19991.694.132 kr.Markedet · 20001.230.011 kr.Markedet · 2001641.485 kr.Markedet · 20022.039.686 kr.Markedet · 20032.077.633 kr.Markedet · 20042.295.446 kr.Markedet · 20052.237.483 kr.Markedet · 20063.005.458 kr.Markedet · 20073.110.542 kr.Markedet · 20083.181.710 kr.Markedet · 20092.152.971 kr.Markedet · 20101.954.618 kr.Markedet · 20112.763.737 kr.Markedet · 20122.684.785 kr.Markedet · 20132.634.467 kr.Markedet · 20142.715.782 kr.Markedet · 20152.295.168 kr.Markedet · 20163.217.433 kr.Markedet · 20173.149.323 kr.Markedet · 20182.950.831 kr.Markedet · 20192.879.246 kr.Markedet · 20203.364.078 kr.Markedet · 20213.943.708 kr.Markedet · 20224.683.188 kr.Markedet · 20233.913.406 kr.Markedet · 20244.006.397 kr.Markedet · 20254.411.721 kr.Markedet · 20264.792.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.486.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bækken 4
2625 Vallensbæk		135 m²209 m16-04-20254.850.000 kr.35.926 kr./m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²374 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²
Møllestensvej 12
2625 Vallensbæk		141 m²491 m10-11-20244.700.000 kr.33.333 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²869 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²937 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²944 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²978 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²983 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²997 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²947 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden