Piasvej 8, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 7.555 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 7555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 91 m².2.884.336 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.578.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,82 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1984Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasvej 13, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	348 m	17-08-2024	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Olgavej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	343 m	29-07-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Olgavej 40, Kettrupgaard 9480 Løkken	94 m²	290 m	22-06-2025	2.090.000 kr.	22.234 kr./m²
Pernillevej 11 9480 Løkken	89 m²	426 m	02-10-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Odavej 41, Kettrupgaard 9480 Løkken	92 m²	611 m	22-07-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Odavej 69, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	703 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Odavej 39, Kettrupgaard 9480 Løkken	93 m²	638 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Pernillevej 7 9480 Løkken	86 m²	424 m	08-11-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Olgavej 20, Kettrupgaard 9480 Løkken	82 m²	164 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Magdalenevej 18, Kettrup 9480 Løkken	93 m²	950 m	10-03-2025	1.770.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu