Tingbanken 25, Tingsted, 4800 Nykøbing F — Landejendom · 164 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 65.640 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 65640 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².5.873.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.012.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	223 m	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	2,5 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	2,9 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	6,3 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	4,4 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	3,8 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	4,4 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang 4800 Nykøbing F	124 m²	9,3 km	10-10-2023	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	9,7 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	9,2 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu