Hovedgaden 26, 2., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.959 kr/m².2.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.642 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.664.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	36 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	20 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hovedgaden 31B, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	81 m	21-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Hovedgaden 31B, 2. 1 3460 Birkerød	53 m²	81 m	08-10-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Hovedgaden 47D, st. th 3460 Birkerød	54 m²	258 m	23-03-2026	1.840.000 kr.	34.074 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. th 3460 Birkerød	54 m²	258 m	22-01-2026	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	20 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hovedgaden 31A, 2. tv 3460 Birkerød	50 m²	71 m	22-01-2025	1.385.000 kr.	27.700 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	177 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	238 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu