Kjærgårdsvej 33, Kjærgård

Villa · 263 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 22.484 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 22484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.779.600 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.966.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,53 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2002Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	3,8 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	3,7 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	2,5 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	2,1 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Nørremarkvej 10, Darum Mark 6740 Bramming	194 m²	1,2 km	06-06-2024	1.725.000 kr.	8.892 kr./m²
Sejstrupvej 5, Sejstrup 6740 Bramming	246 m²	3,3 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Nørlundvej 3M, Hunderup 6740 Bramming	203 m²	2,1 km	12-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	2,1 km	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	2,3 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Kirketoften 3, Hunderup 6740 Bramming	182 m²	2,3 km	30-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu