Låsbyvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.771 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.031 kr/m².4.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 19.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.972.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,99 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	184 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	846 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	773 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	3,9 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	2,8 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	433 m	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	457 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	401 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	812 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	772 m	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu