Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kirkensgårdsvej 52, Sønderlev

Villa · 263 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 29.280 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
29280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.949 kr/m².2.640.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.474.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,59 pct. siden jul. 2012
847k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2012900.000 kr.31. dec. 20211.175.900 kr.I dag · vores estimat5.474.844 kr.Markedet · 19921.024.648 kr.Markedet · 19931.059.627 kr.Markedet · 19941.038.587 kr.Markedet · 19951.055.945 kr.Markedet · 19961.227.158 kr.Markedet · 19971.255.825 kr.Markedet · 19981.405.735 kr.Markedet · 19991.373.912 kr.Markedet · 20001.510.409 kr.Markedet · 20011.635.334 kr.Markedet · 20021.483.846 kr.Markedet · 20031.566.428 kr.Markedet · 20041.596.673 kr.Markedet · 20051.770.253 kr.Markedet · 20061.976.182 kr.Markedet · 20072.137.927 kr.Markedet · 20081.956.194 kr.Markedet · 20092.359.373 kr.Markedet · 20102.404.346 kr.Markedet · 20111.882.817 kr.Markedet · 20122.480.090 kr.Markedet · 20132.228.399 kr.Markedet · 20142.069.284 kr.Markedet · 20152.132.404 kr.Markedet · 20162.219.983 kr.Markedet · 20172.565.565 kr.Markedet · 20182.541.106 kr.Markedet · 20192.564.250 kr.Markedet · 20202.922.193 kr.Markedet · 20212.644.465 kr.Markedet · 20223.058.953 kr.Markedet · 20233.162.049 kr.Markedet · 20243.226.747 kr.Markedet · 20252.954.542 kr.Markedet · 20263.054.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.175.900 kr.
I dag · vores estimat
5.474.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.175.900 kr.
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023900.000 kr.
  • 2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørlev Strandvej 316
9800 Hjørring		269 m²2,4 km17-07-20261.750.000 kr.6.506 kr./m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg
9800 Hjørring		233 m²2,5 km14-08-20243.760.000 kr.16.137 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		230 m²2,7 km30-05-20242.550.000 kr.11.087 kr./m²
Søndermøllevej 221
9800 Hjørring		197 m²2,3 km14-09-20254.335.000 kr.22.005 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev
9800 Hjørring		159 m²1,2 km17-05-20241.095.000 kr.6.887 kr./m²
Klitbakken 8, Lønstrup
9800 Hjørring		250 m²4,2 km18-05-20252.500.000 kr.10.000 kr./m²
Strandvejen 56C, Lønstrup
9800 Hjørring		288 m²4,0 km15-05-20262.715.000 kr.9.427 kr./m²
Masten 3, Lønstrup
9800 Hjørring		221 m²3,7 km28-10-20253.800.000 kr.17.195 kr./m²
Søndermøllevej 106
9800 Hjørring		198 m²3,0 km13-10-20242.350.000 kr.11.869 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl
9800 Hjørring		185 m²3,0 km16-10-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden