Tranebærvej 20C

Villa · 153 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.979 kr/m².5.450.400 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.741.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,23 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet1.350.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	55 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	116 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	66 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	48 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	85 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	101 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	228 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	462 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	173 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	374 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu