Hesselbjergvej 4, Rågeleje

Fritidshus · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1197 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 95 m².3.656.550 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.976.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion2.700.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	455 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	526 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	289 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	480 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	702 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	619 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	592 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	537 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	538 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	811 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu