Lindebjerggårdsvej 9

Villa · 89 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 724 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.123 kr/m².2.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerggårdsvej gns: 17.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.926.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,58 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	37 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14 4700 Næstved	170 m²	54 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	572 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	242 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	606 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	541 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	214 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	600 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	338 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	675 m	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu