Smøl 5

Landejendom · 279 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 21.750 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 21750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.659 kr/m².11.775.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.140.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.395.000 kr / Estimat: 7.140.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,50 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (landejendom)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.140.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wolffsgårdsvej 6, Gammelgab 6310 Broager	283 m²	4,1 km	27-07-2025	3.350.000 kr.	11.837 kr./m²
Gammelmark 12 6310 Broager	210 m²	3,3 km	18-06-2024	28.150.000 kr.	134.048 kr./m²
Skeldekobbel 20, Skelde 6310 Broager	263 m²	6,1 km	29-06-2025	12.500.000 kr.	47.529 kr./m²
Skeldemark 17, Skelde 6310 Broager	180 m²	7,4 km	12-02-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu