Fjeldholmvej 16, Gjerrild

Landejendom · 187 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 17.440 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 17440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.579 kr/m².4.541.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.013.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,10 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	2,1 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	160 m²	2,4 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	47.719 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	1,8 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	1,9 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	7,5 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,4 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	5,7 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	9,6 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	8,7 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	9,9 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu