Trustrupvej 5, Trustrup, 8350 Hundslund — Villa · 98 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².1.686.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.080.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	1,1 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	1,7 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	4,1 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,1 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	1,8 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	2,1 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	2,1 km	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	1,8 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	1,9 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	1,8 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu