Hvidovrevej 354, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.922 kr/m².4.065.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 34.058 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.572.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 344, 1. 2 2650 Hvidovre	75 m²	91 m	11-07-2024	3.170.000 kr.	42.267 kr./m²
Hvidovrevej 350C, st. tv 2650 Hvidovre	76 m²	63 m	08-06-2025	3.395.000 kr.	44.671 kr./m²
Hvidovrevej 350D, 1. th 2650 Hvidovre	76 m²	70 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Hvidovrevej 275, 1. 13 2650 Hvidovre	51 m²	172 m	17-06-2026	2.182.000 kr.	42.784 kr./m²
Hvidovrevej 350C, 1. tv 2650 Hvidovre	78 m²	63 m	30-07-2024	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 1. 3 2650 Hvidovre	71 m²	988 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Hvidovrevej 180, 1. 120. 2650 Hvidovre	67 m²	1,9 km	04-07-2025	13.300.000 kr.	198.507 kr./m²
Hvidovrevej 107, 2. th 2650 Hvidovre	64 m²	2,3 km	20-07-2026	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Hvidovrevej 107, 2. th 2650 Hvidovre	64 m²	2,3 km	07-10-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 4 2650 Hvidovre	75 m²	988 m	05-02-2026	3.325.000 kr.	44.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu