Kvædeparken 25, Tobberup, 9500 Hobro — Villa · 145 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 145 m².2.015.935 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.249.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,02 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	25 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	107 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	125 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	167 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	92 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	167 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	238 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	278 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	580 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	525 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu