Strædet 6, Strandby, 5683 Haarby — Villa · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.936 kr/m².893.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering952.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,88 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	1,8 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	2,5 km	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	2,9 km	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	2,2 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	2,5 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	1,5 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	1,7 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	1,4 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	2,4 km	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	2,0 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu