Frifeltvej 13, Håstrup

Landejendom · 408 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 3.794 m², 14 værelser, opført i 1885, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 3794 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.879.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.765 kr/m².4.896.400 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.581.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,34 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg: 15.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.581.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2012jun.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
1994Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	2,7 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	5,0 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	5,3 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	6,8 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	8,3 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	7,2 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj 7000 Fredericia	435 m²	13,7 km	20-02-2024	24.924.000 kr.	57.297 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	239 m²	11,8 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	12,3 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark 7000 Fredericia	473 m²	14,1 km	27-07-2025	2.960.000 kr.	6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu