Tværvænget 7A

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.323 kr/m².6.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvænget gns: 35.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.603.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.603.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	61 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	47 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Nysøvang 20 2750 Ballerup	159 m²	212 m	13-03-2025	6.660.000 kr.	41.887 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	230 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	194 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	106 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	875 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	434 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	653 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	451 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu