Morelvej 19

Villa · 188 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 617 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.241 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 19.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-36,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.282.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,57 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	97 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	70 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	33 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	53 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	179 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	102 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	630 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	525 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	663 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	548 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu