Viuf Stationsvej 24, 6052 Viuf — Villa · 214 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.303 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.072 kr/m².4.192.873 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViuf gns: 5.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.290.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	132 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	123 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	611 m	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	444 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	67 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	756 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	1,1 km	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Vikkevej 29 6052 Viuf	197 m²	1,2 km	22-02-2024	2.225.000 kr.	11.294 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	326 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	482 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu