Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Christinelundsvej 34

Villa · 197 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 7.568 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
7568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.335 kr/m².2.706.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.513.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden aug. 2012
300k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20123.695.000 kr.I dag · vores estimat3.513.302 kr.Markedet · 1992853.601 kr.Markedet · 19931.094.729 kr.Markedet · 1994694.228 kr.Markedet · 1995787.803 kr.Markedet · 19961.136.493 kr.Markedet · 1997993.274 kr.Markedet · 1998780.908 kr.Markedet · 1999982.833 kr.Markedet · 20001.627.614 kr.Markedet · 20011.480.849 kr.Markedet · 20021.989.109 kr.Markedet · 20031.560.240 kr.Markedet · 20041.753.300 kr.Markedet · 20051.759.013 kr.Markedet · 2006954.465 kr.Markedet · 20072.314.356 kr.Markedet · 20082.430.783 kr.Markedet · 20091.759.604 kr.Markedet · 20101.790.927 kr.Markedet · 20112.339.769 kr.Markedet · 20121.160.724 kr.Markedet · 20131.591.169 kr.Markedet · 20141.799.595 kr.Markedet · 20151.568.711 kr.Markedet · 20161.615.203 kr.Markedet · 20171.861.847 kr.Markedet · 20181.632.933 kr.Markedet · 20192.103.566 kr.Markedet · 20201.845.496 kr.Markedet · 20212.398.475 kr.Markedet · 20222.036.980 kr.Markedet · 20232.210.537 kr.Markedet · 20242.733.375 kr.Markedet · 20252.382.715 kr.Markedet · 20262.042.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.513.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²440 m19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²695 m28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²647 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²398 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²911 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²1,0 km15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²686 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		180 m²492 m26-06-20251.350.000 kr.7.500 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²628 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Hejrevej 2
4720 Præstø		177 m²454 m05-02-20241.450.000 kr.8.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden