Johs V Jensensvej 8

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².2.566.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.604.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1978majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	243 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	119 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	346 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	49 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	506 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	585 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	338 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	211 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	250 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	274 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu