Kalmanparken 7

Rækkehus · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.857 kr/m².2.586.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.351.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,89 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 19 9200 Aalborg SV	107 m²	40 m	12-05-2025	2.199.000 kr.	20.551 kr./m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	110 m	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Glucksvej 22 9200 Aalborg SV	95 m²	845 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandtuevej 59 9200 Aalborg SV	115 m²	3,1 km	30-08-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	3,2 km	29-05-2026	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	3,2 km	09-05-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	3,1 km	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	3,1 km	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	3,2 km	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	3,2 km	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu