Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Stærmosevej 13B, Brændekilde

Villa · 153 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.473 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
4473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.592 kr/m².3.138.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.465.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,81 pct. siden jun. 2012
661k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.700.000 kr.31. aug. 2023828.750 kr.I dag · vores estimat4.465.399 kr.Markedet · 1992723.231 kr.Markedet · 1993843.642 kr.Markedet · 1994793.152 kr.Markedet · 1995770.202 kr.Markedet · 1996830.331 kr.Markedet · 1997891.225 kr.Markedet · 19981.099.764 kr.Markedet · 19991.191.564 kr.Markedet · 20001.252.611 kr.Markedet · 20011.323.603 kr.Markedet · 20021.265.004 kr.Markedet · 20031.268.982 kr.Markedet · 20041.168.920 kr.Markedet · 20051.672.902 kr.Markedet · 20061.703.502 kr.Markedet · 20072.455.191 kr.Markedet · 20082.151.333 kr.Markedet · 20091.895.670 kr.Markedet · 20102.206.413 kr.Markedet · 20111.618.128 kr.Markedet · 20122.051.118 kr.Markedet · 20132.058.921 kr.Markedet · 20142.151.027 kr.Markedet · 20152.054.790 kr.Markedet · 20162.392.155 kr.Markedet · 20172.462.076 kr.Markedet · 20182.451.978 kr.Markedet · 20192.561.985 kr.Markedet · 20202.937.141 kr.Markedet · 20213.135.123 kr.Markedet · 20223.295.314 kr.Markedet · 20232.806.785 kr.Markedet · 20243.013.182 kr.Markedet · 20253.872.889 kr.Markedet · 20263.465.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
828.750 kr.
I dag · vores estimat
4.465.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Ejerskifte828.750 kr.
  • 2012jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærmosevej 57, Brændekilde
5250 Odense SV		133 m²846 m31-08-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²187 m13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²420 m01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²1,8 km15-12-20252.725.000 kr.17.031 kr./m²
Hjortetakken 27, Bellinge
5250 Odense SV		154 m²2,2 km07-09-20264.425.000 kr.28.734 kr./m²
Hjortetakken 25, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²2,2 km17-08-20264.895.000 kr.32.417 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²2,0 km18-04-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²2,1 km03-02-20264.125.000 kr.26.274 kr./m²
Lungstedløkken 11, Bellinge
5250 Odense SV		159 m²2,1 km07-03-20263.075.000 kr.19.340 kr./m²
Stendyssen 9, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²2,3 km14-11-20233.670.000 kr.24.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden