Krænkerupvej 63A, Havrebjerg, 4200 Slagelse — Villa · 196 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.240 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 2240 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 196 m².2.483.124 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.884.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2012 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	251 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	204 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	805 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	266 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	266 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	2,0 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	178 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	811 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	249 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	233 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu