Vile Vestergårdvej 38, Vile, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.603 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VileMedian pris/m² for fritidshus i Vile (7870, sidste 24 mdr.): 11.275 kr/m² × 51 m².575.025 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering645.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget
1970apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vile Vestergårdvej 5, Vile 7870 Roslev	67 m²	345 m	15-09-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Vile Vestergårdvej 5, Vile 7870 Roslev	67 m²	345 m	20-11-2025	525.000 kr.	7.836 kr./m²
Vile Vestergårdvej 75, Vile 7870 Roslev	68 m²	452 m	06-10-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Vile Vestergårdvej 88, Vile 7870 Roslev	76 m²	208 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Vile Vestergårdvej 31, Vile 7870 Roslev	79 m²	437 m	07-01-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Kybehuse 22, Vile 7870 Roslev	50 m²	1,2 km	19-08-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Kybehuse 73, Vile 7870 Roslev	49 m²	1,1 km	13-11-2025	666.000 kr.	13.592 kr./m²
Sortebærvej 17, Sallingsund 7870 Roslev	50 m²	1,7 km	02-12-2025	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Kybehuse 9, Vile 7870 Roslev	60 m²	1,3 km	21-10-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Kybehuse 69, Vile 7870 Roslev	65 m²	1,1 km	14-04-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu