Nederste Torpenvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.363 kr/m².6.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.549.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,20 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.469.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg2.469.750 kr.
1989majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	54 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	106 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	106 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	77 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	494 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	714 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	612 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	101 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	117 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	863 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu