Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kajerødvej 118

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.786 kr/m².6.956.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.433.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,63 pct. siden jun. 2012
646k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20123.175.000 kr.31. dec. 20232.487.500 kr.I dag · vores estimat6.433.368 kr.Markedet · 1992839.124 kr.Markedet · 1993646.425 kr.Markedet · 1994911.781 kr.Markedet · 1995980.928 kr.Markedet · 1996735.345 kr.Markedet · 19971.009.242 kr.Markedet · 19981.376.505 kr.Markedet · 19991.406.808 kr.Markedet · 20001.740.024 kr.Markedet · 20011.757.691 kr.Markedet · 20021.644.552 kr.Markedet · 20031.978.704 kr.Markedet · 20041.973.439 kr.Markedet · 20052.393.586 kr.Markedet · 20063.224.403 kr.Markedet · 20073.470.337 kr.Markedet · 20082.908.035 kr.Markedet · 20092.579.850 kr.Markedet · 20102.632.617 kr.Markedet · 20112.777.229 kr.Markedet · 20122.134.665 kr.Markedet · 20132.830.698 kr.Markedet · 20142.708.082 kr.Markedet · 20152.881.944 kr.Markedet · 20163.138.174 kr.Markedet · 20173.244.878 kr.Markedet · 20183.091.374 kr.Markedet · 20193.196.089 kr.Markedet · 20203.708.783 kr.Markedet · 20214.233.528 kr.Markedet · 20225.169.294 kr.Markedet · 20234.760.847 kr.Markedet · 20244.576.221 kr.Markedet · 20254.796.298 kr.Markedet · 20265.628.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.487.500 kr.
I dag · vores estimat
6.433.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte2.487.500 kr.
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kajerødvej 162
3460 Birkerød		135 m²148 m09-12-20255.650.000 kr.41.852 kr./m²
Kajerødvej 172
3460 Birkerød		149 m²115 m27-08-20257.650.000 kr.51.342 kr./m²
Kajerødvej 150
3460 Birkerød		153 m²133 m20-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Kajerødvej 65
3460 Birkerød		147 m²667 m01-06-20258.725.000 kr.59.354 kr./m²
Kajerødvej 140
3460 Birkerød		158 m²102 m28-11-20246.595.000 kr.41.741 kr./m²
Kajerødvej 57
3460 Birkerød		158 m²795 m01-05-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Kajerødvej 20
3460 Birkerød		178 m²1,3 km05-02-20255.350.000 kr.30.056 kr./m²
Kløvervænget 11
3460 Birkerød		115 m²127 m05-06-20257.100.000 kr.61.739 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²316 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²458 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden