Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 541

Fritidshus · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.309 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.774 kr/m².5.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 45.234 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.084.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1985Bygget
  • 1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 537
3100 Hornbæk		138 m²45 m16-02-20248.100.000 kr.58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 447A
3100 Hornbæk		128 m²1,1 km14-01-20265.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 449B
3100 Hornbæk		140 m²1,0 km17-01-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 457A
3100 Hornbæk		150 m²962 m25-01-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²567 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²1,9 km21-04-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²1,4 km22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 391
3100 Hornbæk		106 m²1,7 km28-05-20245.350.000 kr.50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 463
3100 Hornbæk		91 m²903 m17-03-20253.700.000 kr.40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 473
3100 Hornbæk		82 m²839 m13-05-20254.250.000 kr.51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden