Tokkerodvej 12, Farstrup

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.947 kr/m².2.815.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.840.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+234,59 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte550.000 kr.
jan.Ejerskifte550.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	1,5 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	127 m	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	1,2 km	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	957 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	139 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	1,1 km	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	193 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	1,5 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	1,7 km	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	1,3 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu