Ådraget 39, 6971 Spjald — Villa · 162 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.104 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 13.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+116,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	258 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	126 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	451 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	205 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	279 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	719 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	496 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	233 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	427 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	710 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu