Sandgårdsvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandgårdsvej gns: 7.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+32,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.472.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	62 m	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	908 m	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	605 m	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	724 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	908 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	686 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	439 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	581 m	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	494 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	973 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu