Christian Winthers Vej 5

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.459 kr/m².2.031.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.304.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	45 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	103 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	171 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Solbakken 21 6100 Haderslev	143 m²	191 m	12-10-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	44 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	280 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	221 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	187 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	333 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	394 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu