Øster Toksvigvej 3, Arnborg, 7400 Herning — Landejendom · 204 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 84.092 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 84092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.345 kr/m².7.042.987 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.894.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,68 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	1,8 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Nr. Holtumvej 3, Arnborg 7400 Herning	205 m²	5,2 km	09-10-2025	4.295.000 kr.	20.951 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	3,8 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	6,0 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	2,9 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	3,6 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Søbylundvej 49 7400 Herning	226 m²	5,9 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	7.522 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	4,6 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	318 m²	3,2 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	11.478 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	7,5 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu