Gl. Præstebrovej 5

Landejendom · 197 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 52.944 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 52944 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.835 kr/m².3.150.833 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)52944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.625.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (landejendom)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	1,7 km	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	2,0 km	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	3,5 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Tuse Huse 22, Tuse 4532 Gislinge	127 m²	2,1 km	22-04-2025	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandvejen 17 4532 Gislinge	115 m²	1,7 km	22-10-2024	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Landevejen 24 4532 Gislinge	120 m²	2,8 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu