Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8751 Gedved

Præstehøj 56

Villa · 186 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
843 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.343 kr/m².2.930.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstehøj gns: 18.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 15.358 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.220.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,50 pct. siden apr. 2012
161k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 2012661.000 kr.29. apr. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat3.220.480 kr.Markedet · 1992838.674 kr.Markedet · 19935.281.470 kr.Markedet · 1994386.322 kr.Markedet · 1995984.312 kr.Markedet · 1996187.860 kr.Markedet · 1997161.448 kr.Markedet · 1998625.146 kr.Markedet · 1999780.642 kr.Markedet · 2000210.180 kr.Markedet · 20011.178.682 kr.Markedet · 2002934.278 kr.Markedet · 2003984.684 kr.Markedet · 20041.201.002 kr.Markedet · 20052.092.500 kr.Markedet · 20062.609.766 kr.Markedet · 2007798.684 kr.Markedet · 20082.649.198 kr.Markedet · 20092.768.424 kr.Markedet · 20102.096.778 kr.Markedet · 20112.573.868 kr.Markedet · 20121.654.656 kr.Markedet · 20132.325.000 kr.Markedet · 20142.099.196 kr.Markedet · 20151.692.972 kr.Markedet · 20162.365.920 kr.Markedet · 20172.234.790 kr.Markedet · 20181.490.418 kr.Markedet · 20192.094.360 kr.Markedet · 20201.566.864 kr.Markedet · 20212.367.036 kr.Markedet · 20221.819.824 kr.Markedet · 20232.167.272 kr.Markedet · 20243.288.294 kr.Markedet · 20252.745.732 kr.Markedet · 20262.022.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2012 · Alm. Salg
661.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013661.000 kr.
  • 2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstehøj 29
8751 Gedved		167 m²130 m16-04-20253.525.000 kr.21.108 kr./m²
Præstehøj 2
8751 Gedved		162 m²467 m08-01-20262.375.000 kr.14.660 kr./m²
Præstehøj 30
8751 Gedved		153 m²267 m19-06-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Præstehøj 28
8751 Gedved		150 m²262 m11-08-20242.895.000 kr.19.300 kr./m²
Præstehøj 14
8751 Gedved		149 m²397 m22-09-20242.915.000 kr.19.564 kr./m²
Præstehøj 27
8751 Gedved		139 m²158 m09-10-20242.345.000 kr.16.871 kr./m²
Præstehøj 18
8751 Gedved		124 m²370 m02-01-20252.195.000 kr.17.702 kr./m²
Brøndager 22
8751 Gedved		189 m²233 m12-06-20262.598.000 kr.13.746 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²268 m29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Rønnevangsparken 15
8751 Gedved		181 m²790 m07-11-20243.955.000 kr.21.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden