Udholmvej 46, 9460 Brovst — Villa · 171 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.655 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.699 kr/m².1.272.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	2,7 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	5,2 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	5,4 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	5,4 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Vendsysselvej 11, Arentsminde 9460 Brovst	167 m²	5,7 km	30-11-2025	875.000 kr.	5.240 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	5,8 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	2,8 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	5,6 km	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	5,0 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	6,6 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu