Nørre Boulevard 36

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 420 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.511 kr/m².6.169.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.265.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,22 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.265.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2001majEjerskifte
1984jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	93 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	493 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	511 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	396 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	524 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	403 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	599 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	402 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	738 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	1000 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu