Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 11

Villa · 179 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².9.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.937.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,59 pct. siden jun. 2012
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20124.400.000 kr.I dag · vores estimat10.937.896 kr.Markedet · 19921.360.221 kr.Markedet · 19931.352.703 kr.Markedet · 19941.197.510 kr.Markedet · 19951.663.805 kr.Markedet · 19961.691.729 kr.Markedet · 19971.971.685 kr.Markedet · 19982.037.020 kr.Markedet · 19992.548.244 kr.Markedet · 20003.075.757 kr.Markedet · 20012.933.273 kr.Markedet · 20022.748.903 kr.Markedet · 20032.818.355 kr.Markedet · 20043.474.032 kr.Markedet · 20054.195.402 kr.Markedet · 20066.123.769 kr.Markedet · 20075.770.244 kr.Markedet · 20085.246.490 kr.Markedet · 20094.075.472 kr.Markedet · 20103.879.288 kr.Markedet · 20115.052.454 kr.Markedet · 20124.219.209 kr.Markedet · 20134.367.063 kr.Markedet · 20145.017.191 kr.Markedet · 20156.162.791 kr.Markedet · 20166.205.035 kr.Markedet · 20176.609.754 kr.Markedet · 20186.881.655 kr.Markedet · 20197.193.294 kr.Markedet · 20207.858.458 kr.Markedet · 20218.059.296 kr.Markedet · 20228.385.971 kr.Markedet · 20239.147.437 kr.Markedet · 20248.615.449 kr.Markedet · 202510.482.598 kr.Markedet · 202612.398.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.937.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²102 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²479 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²513 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²773 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²618 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²798 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²345 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²345 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²276 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²448 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden