Wilh Jensensvej 25, 9500 Hobro — Villa · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilh gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.756.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	263 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	226 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	366 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	492 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	431 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	587 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	592 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	489 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	547 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	525 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu